公寓致命缺点_公寓房的缺点50个

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公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

公寓房是可以买的，不过，产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。且公寓的产权是的。

公寓房当然能购买。公寓作为房产投资是值得购买的，作为自住房需要长期居住的就不值得购买。

公寓房不值得买。公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房***益得不到全面保障，非常不划算。

公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。

公寓的缺点主要有以下几点：产权年限短。公寓的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，所以公寓的产权年限比普通住宅的产权年限要短。落户难。

公寓房的缺点土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

买公寓房的缺点有哪些产权年限短公寓一般都是搭建在商业用地或工业用地上的，因此产权年限不是很长，大概在40年到50年之间。

涉及***，赔付比1：3（物权法一百二十九条详解）缺点：产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；公寓只能使用商业贷款，贷款期限长是10年。3，、公寓不能通燃气，没有学校划分，不能落户。

产权年限短有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

住的人多。大部分公寓都是小户型，所以一般都是两梯十户，甚至更多，住的人也比较多，生活的安全和隐私无法得到很好的保障。

公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

1、公寓房的缺点都有什么？土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。

2、税费高难以转手。购房者在购买公寓后转手的难度更大，因为二手房再转让时免征土地增值税，但商业公寓不能免征。土地增值税一般是根据土地增值水平征收的。房地产交易中增值税占比较大，所以税费也比较高。

3、公寓致命缺点有哪些有限的隐私：多数公寓都有邻居和共享的空间，可能会导致隐私受到侵犯。你可能会听到邻居的声音或者被他们的活动所干扰，且寝室或卧室通常与邻居的墙壁直接相连。