为什么二手公寓没人买（为什么二手公寓不好卖）

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1、公寓买了后真的卖不出去吗不一定，公寓转手出售比较困难，但是并不意味着公寓卖不出去。如果公寓的地段好，其交通、商业配套设施成熟等，也是比较容易转手出售的。

2、“公寓不能买”首当其冲的问题，也是几乎大多数人都知道的问题，就是没有学位、没有办法落户口，40年产权的问题。事实上，很多人确实是没准备拿来落户和拿来给孩子上学，甚至仅仅是为了出租和所谓的升值。

3、产权年限短。公寓的产权年限是40年，而二手的产权年限就会更短，会导致实际居住的年限很短，不适宜长期居住，而且价格也和商品房户型的房子差不多，所以二手公寓没人买。

4、而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。

5、首先，对于购房者来说，二手公寓价格相对新房更加实惠。虽然二手房存在一定的装修质量和老旧程度的问题，但如果能够找到一些维护得好、价格合理的二手公寓，对于一些有限预算的购房者来说，是一个不错的选择。

居住环境差公寓本身的舒适度无法与房子相比，因为公寓很小，不适合大家庭。此外，公寓的磨损率也比较快。基本上8-10年后会有明显的老化迹象，居住舒适度会大打折扣。

因为二手公寓不仅不能落户产权年限还比较短，税费又高，所以没人买。使用年限过短，公寓的产权，只有40年，公寓类的房子无法办理入户。虽然保护公共和私人财产的权利可以延续70年。

产权年限短。公寓的产权年限是40年，而二手的产权年限就会更短，会导致实际居住的年限很短，不适宜长期居住，而且价格也和商品房户型的房子差不多，所以二手公寓没人买。

为什么二手公寓没人买原因一：使用年限短我们都知道，公寓一般的年限就40年，少有70年的，因此如果是二手公寓，那么使用年限就更短了，因此二手的公寓就很少有人会考虑购买。

二手公寓没人买是因为产权年限太少了而且价格高。购买二手公寓公寓房的产权是40年，而且公寓房的面积不大，户型也不太好，所以买公寓房的少。

二手公寓没人买的原因如下：使用年限过短，公寓的产权，只有40年，而普通商品房的住宅使用产权为70年。且公寓类的房子无法办理入户。

二手公寓没人买是因为产权年限太少了而且价格高。购买二手公寓公寓房的产权是40年，而且公寓房的面积不大，户型也不太好，所以买公寓房的少。

具体原因有三个：（1）不能落户，使用年限过短，公寓的产权，只有40年，公寓类的房子无法办理入户。（2）居住舒适度：公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住。

二手公寓可以买，二手公寓有产权就可以买。买房要以购房者的意向为先，二手公寓正常交易的话是没有安全隐患的。

不能落户公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。税费高、出售难购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

二手公寓没人买是因为产权年限太少了而且价格高。购买二手公寓公寓房的产权是40年，而且公寓房的面积不大，户型也不太好，所以买公寓房的少。

二手公寓房是否值得购买，取决于您的具体需求和预算。如果您需要一个价格相对较低的住房，二手公寓房是一个不错的选择。由于它们已经被他人所拥有，因此价格往往比全新的公寓要便宜。

但不怎么好卖，因为国家规定个人不能买，并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。

1、公寓属于商业性质，所以水电费按照商业费用的标准收取。众所周知，商用水电比民用水电贵很多，很多公寓都不允许装燃气。如果想长期住公寓，就要考虑到这一点，以免给以后的生活带来不便。

2、其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。如果你名下的公寓所处的地段是繁华地段，交通发达，商业配套也成熟的话，那么，这样的公寓，大概率是比较好卖的。

3、而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。